Згідно з результатами 2023 року, обсяг портфеля кредитів, наданих в рамках державної програми доступної іпотеки “єОселя”, склав 8,85 мільярда гривень, що майже рівно значенням обсягів у 2021 році. Поточні умови цієї програми, можливість отримання житла в кредит за допомогою сертифіката “єВідновлення” та вплив кредитування на будівництво нового житла в Україні стали об’єктом уваги.
На засіданні Верховної Ради 22 лютого ухвалено законопроєкт №10208 у другому читанні, який надає можливість використовувати сертифікат “єВідновлення” для покупки житла за державною програмою “єОселя”. Зараз важливо розуміти, що, наприклад, якщо ви отримали сертифікат “єВідновлення” на 2 мільйони гривень за знищене житло, але бажаєте купити квартиру вартістю 3 мільйони, раніше вам потрібно було доплачувати решту з власних коштів або вибирати менш вартісне житло. Тепер є можливість використовувати сертифікат частково і взяти залишок суми в кредит в рамках державної програми “єОселя”, — повідомив Михайло Федоров, міністр цифрової трансформації України. У відео детально розглядається, як українці можуть отримати квартиру в кредит на 20 років за допомогою цієї програми та як вона впливає на ринок нерухомості.
Детальніше про умови державної іпотеки “єОселя”
Програма “єОселя” включає дві іпотечні програми: іпотеку для окремих категорій та масову іпотеку.
Категорії осіб, які можуть отримати кредит у межах іпотеки для окремих (пільгових) категорій, включають представників сил безпеки та оборони України та їхніх сімей, медичних та педагогічних працівників, науковців та науково-педагогічних працівників.
Масова іпотека пропонується ветеранам війни та їхнім сім’ям, учасникам бойових дій, особам з інвалідністю внаслідок війни, сім’ям загиблих (померлих) ветеранів війни, а також сім’ям загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України, внутрішньо переміщеним особам та іншим громадянам, які не мають власного житла або його площа менша за 52,5 м² плюс 21 м² на кожного наступного члена сім’ї.
Ставки за кредитом “єОселя” різняться для пільгових категорій та загальної програми. Для військових ставка складає 3% річних, тоді як для загальної програми вона становить 7% річних. Кредит можна взяти на 20 років, а власний внесок повинен бути не менше 20% для вторинного ринку та не менше 30% для новобудов.
Є грошові обмеження позики, які залежать від банку, наприклад, в Укргазбанку — 5 млн грн, а в Ощадбанку – 6 млн грн.
За інформацією Укрфінжитла, попит на участь в “єОселі” є високим, а бюджет передбачає видачу близько 12 000 іпотечних кредитів у поточному році. У порівнянні, у 2023 році видано 5855 кредитів.
